江夏小朱湾一景

       4月8日，武汉市出台《关于开展“市民下乡、村民进城”活动 加快新农村建设的支持措施（暂行）》，即鼓励市民下乡“黄金20条”，引发广泛反响。据市农委初步统计，2016年底，武汉市6个新城区长期空闲农房约11.6万套，占农房总数的15.8%。昨日，长江日报记者走访黄陂区木兰花乡、江夏区小朱湾、蔡甸区花博汇等地，发现已有部分先知先觉的市民下乡创业，利用农村闲置房屋，经营旅游景区、农家乐、特色农产品带动一方村民致富，能人和企业家下乡实施“整村改造”、知识分子下乡带动“个性化改造”、城镇居民下乡优化“农业供给侧变革”成为三大模式，初具雏形。

能人回乡企业家下乡   破旧村落变身   美丽的鲜花小镇

       一条条姹紫嫣红的花毯，随着山坡的起伏延绵到远方的法式城堡。2年时间，闲置农房经过升级改造，变成了民宿、酒吧、咖啡厅，破旧的天星村变身美丽的法式鲜花小镇。蔡甸区大集街回乡创业的老板许江，就是把天星村变成鲜花小镇的“魔术师”。

       从房地产开发起步的许江2年投资5亿元，通过改造统一对外招商，村民留下两间房自住，其他房间用于经营。村民通过土地、房屋入股增加收入，平时帮忙打扫卫生赚点补贴。经过改造后的闲置房屋，将统一规划，重点引进民宿、养老、婚庆、餐饮等行业，预计未来3年将建成4800多亩鲜花主题的休闲度假综合体。许江说，“黄金20条”更加坚定了自己到农村发展的信心。

       前不久刚开业的黄陂区杜塘村葛家湾“木兰花乡”景区，清明节期间日均接待游客8000人。该景区由当地能人葛天才返乡创业实施整村改造，村民以空闲房屋入股成立合作社，为木兰花乡提供配套服务。

       昨日，葛天才介绍，该村湾共有72户农户，“黄金20条”公布前，仅有12户签署入股协议。现在，签约农户发展到56户，全村农户房屋利用率达到77.8%。按每年保底分红10%计算，签约农户每年每平方米可收益200元，户平增收2万元以上。

知识分子下乡   教授开设书院   农户一年增收4万

       青石砖路、黄泥色墙，郁郁葱葱的老树下，颇有一番荆楚风味的小朱湾显得古色古香。长江日报记者来到位于小朱湾中心位置的农家乐“老渔翁”，古风古韵的灯笼随风轻摆、飞檐翘角的屋梁挂满瓜果，一条退休后的木船摆放在屋前，种满了绿植，变成靓丽的风景。

       今年刚退休的张能安是“老渔翁”老板，此前到小朱湾游玩，一眼看中了这个村庄。“没想到村湾环境改造后变得这么好看，就像生活在旅游景点里一样。”他回城后邀请了5位退休的老哥们，以每年租金8万元的价格合伙租下小朱湾村民段传斌的房子。“我们刚刚开业一个月，纯利就达到了4万多元。”

       华中师大教授许刚以每年4万元的租金与农户付华荣签了5年合同，把他的新民文化书院搬到了小朱湾。

       退休前任职武汉科技大学的胡勇教授，以每年3万元的租金签了3年合同，在小朱湾开起了民宿。

       曾经人烟稀少的小朱湾，如今变成了市民下乡游玩的好地方。

城镇居民下乡   生态园养野猪种草药   让饮食更美味更安全

       茂密的森林，丰富的植被，纯净的空气……黄陂区姚家集街木兰天潭一片原始生态景象，野猪自由出没。记者来到这里发现，眼前精明干练的“猪司令”，一度在城市享受近20年全职太太的轻松。

       1984年，16岁的涂娅莉离开家乡木兰草原，到武汉市区打工。婚后，涂娅莉一心在家相夫教子，丈夫的事业越来越大。2009年，涂娅莉回乡考察，在村支书陈小安的帮助下，成立木兰天潭生态农业园，投资上百万元，在当地高米山等天然山林放养野猪，流转土地500亩，利用村里的闲置房屋100平方米做冷库、300平方米从事餐饮。

       近些年，纯天然的绿色食品供不应求。涂娅莉总结了一套生态饲养野猪模式，实现猪粪、果树、水产等资源循环利用、综合开发。如今，已建成野猪园、蛇园、水产园及果园、植被观赏园等6大特种养殖、种植基地，出产的野兔、野鸡、黄松等系列绿色健康食品已成为市民餐桌上的健康家宴大菜。下一步，她还将引进芍药、玄参、麦冬等食药两用的中草药品种，租借上千平方米闲置农房开展农产品加工，“发扬中药养生功能，让市民餐桌上的食物更美味更安全”。

反响>>>开拓武汉创新创业新空间

       武汉市出台的鼓励市民下乡“黄金20条”，引发广泛反响，各大网站、微信朋友圈被火爆“刷屏”，网络转载量突破289万。市农委微信公众平台持续保持高热，12316热线、市长专线等咨询电话响个不停。

       据了解，“黄金20条”是近年国内激励市民下乡最系统的政策举措。4月11日首届中国休闲农业和乡村旅游论坛上，中央政策研究室经济局局长冯海发对我市“黄金20条”给予高度肯定，认为是农业供给侧结构性改革方面的政策创新。

       武汉十佳创业导师、湖北青年创业导师程军认为，“黄金20条”是武汉发展的黄金战略，是实现城乡一体化的具体措施，变农村闲置资源为社会创业资源，创造“让农民得增收，让市民得实惠，让创业得舞台，让政府得民心”的经济发展新模式。这种创业更需在充分研究市场需求的基础上因地制宜，实现“一户一景，一村一品”。

       中南财经政法大学创业学院副院长喻良涛认为，“黄金20条”破解了新农民数量和质量不足的症结，将有力开拓武汉创新创业容纳空间，值得推广。

新洲区“市民下乡”活动推荐村湾首批名单：

项目名称                    联系电话

1、新洲区仓埠街方院村(天门岗湾、冷家岗湾、细罗湾） 13971091295

2、新洲区仓埠街项山村(靠山湾) 89068053

3、 新洲区仓埠街丰乐寺村 89060000

4、新洲区仓埠街上岗村 13807136088

5、新洲区旧街街孔子河村（老街湾、刘家院子湾、祝林湾） 89570135

6、新洲区旧街街团上村（第2、3、5、7、8、9组） 13307168677

7、新洲区凤凰镇杨元咀村（红沙咀湾） 13886132965

8、新洲区凤凰镇三叉路村（细李家湾） 18995580768

9、新洲区李集街得胜村（杨平洼湾） 15335899088

10、新洲区汪集街陶咀村（新村湾） 13886108288

11、新洲区徐古镇谢店村（方家湾） 13397129688

12、新洲区徐古镇克昌湾村（克昌湾） 13871307415

13、新洲区徐古镇长岗山村（楼上湾、徐家沟湾、笨冲湾） 13971111852

14、新洲区辛冲镇柏林岗村（范家大湾） 13907110009

15、新洲区三店街宋寨村（宋寨湾） 13071245566

16、新洲区潘塘街罗杨村（大罗杨马湾、赵罗杨马湾） 89430700

17、新洲区辛冲镇蔡院村（2、3、7、9组） 15337129680


（来源：长江日报  作者：周韧、詹海波）